Audit / Compliance Review

Professionelles Audit, Risikobewertung & Compliance-Check

Die Herausforderung: Gewerbeimmobilien und Großstandorte unterliegen strengen gesetzlichen Auflagen. Ein einziger übersehener Mangel an einer Brandschutztür, eine abgelaufene Prüfplakette am Sektionaltor oder ein Schlagloch in der LKW-Ladezone kann im Schadensfall zum Verlust des Versicherungsschutzes oder zu persönlichen Haftungsansprüchen führen.

Unsere Lösung: Das KI-gestützte Standort-Audit. Wir führen eine neutrale, fachmännische Begehung Ihres Objekts durch. Dabei konzentrieren wir uns auf die Dokumentation der Betriebssicherheit und den sichtbaren baulichen Zustand der Gebäudehülle.

Ihre strategischen Vorteile

Haftungs-Prävention (Compliance): Wir validieren den IST-Zustand Ihrer sicherheitsrelevanten Anlagen (Sichtprüfung von Toren, Türen, Brandschutz). Unser Audit dient als dokumentierter Nachweis Ihrer Sorgfaltspflicht gegenüber Versicherungen und Berufsgenossenschaften.

KI-gestützte Bauzustands-Analyse: Durch unsere spezialisierte Software werden kleinste Unregelmäßigkeiten an Fassaden, Dächern oder Flächenbefestigungen objektiv erfasst und priorisiert. Wir helfen Ihnen, Schäden zu lokalisieren, bevor diese zu kostspieligen Instandsetzungen führen.

Neutralität & Transparenz: Wir sind kein Reparaturdienst, der sich selbst Aufträge generiert. Wir liefern Ihnen eine objektive 3. Meinung über den Zustand Ihres Objekts und die Qualität Ihrer aktuellen Dienstleister.

Budget-Sicherheit: Unser Audit kategorisiert Mängel nach Dringlichkeit (Priorität 1-3). So investieren Sie Ihr Instandhaltungsbudget dort, wo es am dringendsten benötigt wird, statt "auf Sicht" zu fahren.

Audit-Report als Management-Tool: Sie erhalten ein detailliertes Dossier mit Fotodokumentation, Zeitstempeln und GPS-Daten. Ideal als Vorlage für die Geschäftsführung, Investoren oder zur Vorlage bei der Bank.

Investieren Sie in Gewissheit. Ein Audit kostet nur einen Bruchteil dessen, was ein einziger Betriebsausfall oder ein Haftpflichtschaden kosten würde.

Betreiberverantwortung

& Compliance

Was wir prüfen: Sichtprüfung von Brandschutztüren, Feststellanlagen und Rauchabzugssystemen (RWA).

Ihr Vorteil: Dokumentation des freien Zugangs und der optischen Funktion. Wir prüfen die Gültigkeit von Prüfplaketten (TÜV/Sachkundige), um Haftungslücken zu schließen.

Verkehrswege & Logistikflächen

Was wir prüfen: Zustand der Asphalt- und Betonflächen in der LKW-Ladezone und auf Staplerwegen. Prüfung von Rammschutz und Bodenmarkierungen.

Ihr Vorteil: Unfallvermeidung durch frühzeitige Meldung von Schlaglöchern oder Stolperfallen. Sicherung der reibungslosen Logistikabläufe.

Hausordnung & Brandschutzwege

Was wir prüfen: Kontrolle der Flucht- und Rettungswege auf vorschriftsmäßige Freihaltung. Prüfung der Notbeleuchtung und Beschilderung.

Ihr Vorteil: Schutz von Leib und Leben der Mitarbeiter und Sicherstellung des Versicherungsschutzes im Brandfall durch lückenlose Fotodokumentation.

Tür- & Torsicherheit (ASR A1.7)

Was wir prüfen: Mechanischer Zustand von Sektionaltoren, Schnelllauftoren und Schrankenanlagen.

Ihr Vorteil: Früherkennung von Verformungen und Verschleiß an Laufschienen oder Seilen. Sicherstellung, dass Sicherheitseinrichtungen (Lichtschranken/Kontaktleisten) nicht manipuliert wurden.

Gebäudehülle & Dachentwässerung

Was wir prüfen: KI-gestützte Sichtprüfung der Fassade auf Risse oder Korrosion. Kontrolle der Dachentwässerung (Gullis/Rinnen) auf Verstopfung.

Ihr Vorteil: Vermeidung massiver Wasserschäden bei Starkregen und Werterhalt der Bausubstanz durch Früherkennung kleinster Undichtigkeiten.

Haustechnik-Monitoring

Was wir prüfen: Status-Check der Heizzentrale, Lüftungsanlagen, Klimatechnik und Elektro-Unterverteilungen (Sichtprüfung auf Leckagen, Geräusche oder Fehlermeldungen).

Ihr Vorteil: Minimierung des Risikos von Totalausfällen der Gebäudetechnik durch rechtzeitiges Erkennen von Unregelmäßigkeiten im Betrieb.

Sicherheits-Audit "Small"

ab 399,– € (zzgl. MwSt.)

Ideal für: Bürogebäude, kleine Werkstätten, MFH bis 10 WE.

Fokus: Prüfung der Verkehrssicherungspflicht, Fluchtweg-Check und Sichtprüfung der Brandschutzeinrichtungen. Perfekt für Hausverwalter zur jährlichen Absicherung.

Business-Audit "Medium"

€ - Preis auf Anfrage

Ideal für: Gewerbehöfe, Supermärkte, Logistikhallen bis 5.000 m².

Fokus: Umfassende Compliance-Prüfung inkl. technischer Anlagen (Prüffristen-Check), ASR-Konformität (Arbeitsstättenrichtlinien) und Gefahrenanalyse der Außenanlagen.

Enterprise-Audit "Large"

€ - Preis auf Anfrage

Ideal für: Industrieareale, große Logistikzentren, Wohnanlagen ab 100 WE.

Fokus: Forensische KI-Analyse des gesamten Standorts. Tiefgehende Risikobewertung für Versicherungen und Investoren. Erstellung eines priorisierten Maßnahmenkatalogs zur Risikominimierung der Geschäftsführung.

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Professionelles Audit, Risikobewertung & Compliance-Check treffen auf KI-gestützte Prozesssteuerung

Synergie für Ihre Sicherheit

Präzision durch KI-Analyse: Während wir Ihr Objekt „unter die Lupe“ nehmen, wertet unsere Software Bilddaten im Hintergrund aus. So finden wir versteckte Mängel – wie beginnende Risse oder Feuchtigkeitsschäden – die bei einer herkömmlichen Sichtung oft übersehen werden.

Aussagekraft mit Tiefgang: Die KI strukturiert unsere Beobachtungen in Berichte, die nicht nur auflisten, sondern bewerten. Sie erhalten eine detaillierte Entscheidungsgrundlage statt nur einer einfachen Mängelliste.

Reaktionsgeschwindigkeit: Durch die intelligente Steuerung von Werkzeugen und Erstmaßnahmen weiß unser Team schon beim Anfahren des Objekts genau, was zu tun ist. Zeitverluste werden minimiert, Sofortmaßnahmen werden präzise eingeleitet.

Das Ergebnis

Ein lückenloses Monitoring, das durch intelligente Technik gesteuert wird. Wir liefern Ihnen nicht nur Bilder, sondern wertvolle Daten für das langfristige Management Ihrer Immobilie.

Hinweis

Rechtlicher Hinweis & Leistungsumfang: Dieses Audit erfolgt als qualifizierte, softwaregestützte Sichtprüfung (Inaugenscheinnahme) zur Feststellung des IST-Zustands, zur Werterhaltung und zur Identifikation von Haftungsrisiken. Diese Leistung dient der Unterstützung des Betreibers bei seiner Sorgfaltspflicht.

Wichtige Abgrenzung: Unser Audit ersetzt keine gesetzlich vorgeschriebenen Prüfungen durch zugelassene Überwachungsorganisationen (ZÜS) oder zertifizierte Sachkundige gemäß BetrSichV, ASR oder länderspezifischen Bauordnungen (z. B. Prüfung technischer Anlagen durch Prüfsachverständige). Es versteht sich als proaktives Management-Tool zur Mängelerkennung und Vorbereitung notwendiger Fachprüfungen.

Preishinweis: Unsere Preise verstehen sich als Orientierungshilfe für gewerbliche Kunden und Hausverwaltungen.

Für Privathaushalte erstellen wir gerne ein individuelles Angebot inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Nutzen Sie hierbei auch die steuerlichen Vorteile für haushaltsnahe Dienstleistungen (§ 35a EStG).