Werterhalt trifft moderne Effizienz
Die Bewirtschaftung einer Immobilie ist mehr als nur reine Instandhaltung – sie ist das Fundament für zufriedene Nutzer und eine langfristige Wertsteigerung. Bei IMMOCARE Joksimovic verbinden wir klassisches Handwerk und verlässlichen Service mit innovativen Ansätzen.
Wir wissen, dass Eigentümer und Verwalter heute mehr erwarten als nur jemanden, der nach dem Rechten sieht. Sie brauchen Transparenz, schnelle Kommunikation und die Gewissheit, dass ihr Objekt in professionellen Händen liegt. Deshalb setzen wir auf klare Strukturen und digitale Dokumentation, um Ihnen den Rücken freizuhalten.
Damit Sie genau das Maß an Unterstützung erhalten, das zu Ihrer Immobilie passt, haben wir unsere Leistungen in transparente Service-Pakete unterteilt. Entdecken Sie unsere Lösungen – vom soliden Basis-Schutz bis hin zum umfassenden Premium-Management.
Unsere Hausmeister-Service-Pakete
BASIS
Die intelligente Grundsicherung
Mit unserem BASIS-Paket sorgen wir dafür, dass die Technik läuft und der erste Eindruck stimmt. Wir sind Ihr Auge vor Ort und nutzen bereits hier unsere KI-gestützte Prozesssteuerung, um Mängel frühzeitig zu identifizieren, bevor sie teuer werden.
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Präsenz & Kontrolle: Wöchentliche Funktionsprüfung der Haustechnik, Schließanlage, Beleuchtung und Ordnung inkl. standardisierter Prüfprotokolle.
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KI-gestützte Prozess-Sicherung: Systematische Sichtprüfung der Immobilie über unsere intelligente Prozess-Software.
Die KI-gestützte Erfassung garantiert eine lückenlose Dokumentation (gerichtsfeste Beweissicherung) und meldet Unregelmäßigkeiten in Echtzeit direkt an Sie
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Instandhaltung:
Sofortiger Austausch defekter Leuchtmittel und präventive Wartung von Scharnieren und Beschlägen (zzgl. Material).
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Hygiene-Fokus:
Intensiv-Reinigung der Fokus-Zone (Hauseingang & Erdgeschossflur). Entfernung von Werbemüll und Unrat für einen repräsentativen ersten Eindruck.
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Transparenz-Garantie:
Digitaler Zustandsbericht per E-Mail inkl. Fotodokumentation nach jedem Besuch.
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Lokal: An- und Abfahrt bis 10 km sind für Sie bereits inklusive.
ab 159,– € / Monat* Kalkulationsbeispiel für Objekte bis 8 Wohneinheiten. Inklusive KI-gestützter Prozess-Sicherung und digitaler Mängelmeldung in Echtzeit.
PLUS
Das Rundum-Management
Das PLUS-Paket geht weit über die reine Kontrolle hinaus. Wir übernehmen die operative Koordination vor Ort und steuern die Details, damit Sie den Kopf für Ihr Kerngeschäft frei haben. Die ideale Lösung für Eigentümer, die volle Entlastung suchen.
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Inklusive aller Leistungen aus dem BASIS-Paket.
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Schnittstellen-Management 2.0: Wir fungieren als Ihr verlängerter Arm vor Ort. Wir überwachen externe Dienstleister (z.B. Gartenbau oder Winterdienst) und führen digitale Qualitätsabnahmen durch. Sie erhalten das Protokoll zur Freigabe direkt ins Postfach.
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Reparatur-Flatrate:
Durchführung von Kleinreparaturen (bis 15 Min. pro Einsatz) ohne zusätzliche Lohnkosten – für schnelle Lösungen ohne Rückfragen.
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Budget-Plus: Materialaufwand für Kleinteile bis zu einem Wert von 10,00 € mtl. ist für Sie bereits abgegolten.
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KI-gestützter Qualitäts-Monitor:
Objektiver Leistungsabgleich. Unsere Software vergleicht die Soll-Vorgaben mit der Ist-Situation (auch bei Fremdfirmen). Sie erhalten eine datenbasierte Performance-Analyse, die Ihnen als belastbare Grundlage für Dienstleistergespräche dient.
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Prioritäts-Service:
Garantierte Reaktionszeiten und bevorzugte Terminierung bei unvorhersehbaren Ereignissen.
ab 239,– € / Monat* Kalkulationsbeispiel für Objekte bis 8 Wohneinheiten. Inklusive digitalem Qualitäts-Monitor und Schnittstellen-Management für externe Dienstleister.
PREMIUM
Das Full-Service-Mandat
Mit dem PREMIUM-Paket delegieren Sie die gesamte operative Objektbetreuung an uns. Wir fungieren als Schnittstelle zwischen Ihnen, den Mietern und Drittanbietern.
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Inklusive BASIS & PLUS: Das volle Programm aus Grundsicherung und Management.
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Full-Service-Reinigung: Wöchentliche, systemische Treppenhausreinigung sowie turnusmäßige Glas- und Rahmenreinigung für ein makelloses Erscheinungsbild.
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Technischer First-Line-Support:
Zentrale Anlaufstelle für Mieteranliegen. Wir qualifizieren Störungen vorab und lösen technische Probleme oft direkt, bevor sie Verwaltungsaufwand bei Ihnen auslösen.
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KI-gestütztes Werterhalt-Radar: Prädiktive Analyse Ihres Objekts. Unsere Software erkennt durch Langzeit-Abgelich schleichende Verschleißerscheinungen an der Bausubstanz. Sie erhalten proaktive Warnungen vor drohendem Instandhaltungsstau.
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Strategisches Quartals-Audit:
(Asset-Review) Vierteljährliche Begehung mit Fokus auf die Verkehrssicherungspflicht und Substanzbewertung.
Sie erhalten eine fundierte Entscheidungsvorlage für Ihre Budgetplanung und zukünftige Investitionen.
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Budget-Optimierung:
Erweitertes Materialbudget für Sofort-Maßnahmen – maximale Autonomie für uns, maximale Zeitersparnis für Sie.
ab 449,– € / Monat*
Kalkulationsbeispiel für Objekte bis 8 Wohneinheiten. Inklusive KI-gestütztem Werterhalt-Radar und strategischer Quartals-Analyse zur Wertsicherung.
Fairness durch individuelle Preis-Anpassung
Unsere Paketpreise dienen als Orientierung für Standard-Objekte. Da jede Immobilie in Größe und Beschaffenheit einzigartig ist, passen wir den finalen Leistungsumfang in einem persönlichen Gespräch exakt an Ihren Bedarf an.
Attraktive Konditionen für Großkunden
Wir skalieren Ihr Vertrauen. Je nach Auftragsvolumen – beispielsweise bei der Betreuung mehrerer Liegenschaften oder der Kombination verschiedener Leistungsbereiche – bieten wir Ihnen attraktive Rabatte und Sonderkonditionen an. So sichern Sie sich erstklassigen Service zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Unsere Paketpreise verstehen sich als Orientierungshilfe für gewerbliche Kunden und Hausverwaltungen.
Privatkunden: Für Privathaushalte erstellen wir gerne ein individuelles Angebot inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Nutzen Sie hierbei auch die steuerlichen Vorteile für haushaltsnahe Dienstleistungen (§ 35a EStG).
Maßarbeit für Ihr Objekt – Flexibel & Modular
Uns ist bewusst, dass keine Immobilie der anderen gleicht. Während unsere Service-Pakete eine bewährte Orientierung bieten, passen wir uns Ihren Anforderungen an, nicht umgekehrt.
Wählen Sie Ihren Weg zur optimalen Betreuung:
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Modularer Ausbau: Ergänzen Sie Ihr Wunschpaket (BASIS, PLUS oder PREMIUM) ganz einfach um einzelne Leistungsbausteine einer anderen Stufe.
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Individuelles Mandat: Für komplexe Liegenschaften oder gewerbliche Objekte entwickeln wir ein von Grund auf maßgeschneidertes Konzept.
Der nächste Schritt: In einem gemeinsamen Begehungstermin analysieren wir den Ist-Zustand vor Ort und erstellen Ihnen ein Angebot, das genau dort ansetzt, wo Sie Entlastung brauchen.
Lassen Sie uns gemeinsam den Werterhalt Ihrer Immobilie sichern – flexibel, transparent und zuverlässig.